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Vendemos 2 Terrenos Rústicos en Puerto Maldonado

US$ 7,017,888
en
peaje planchon valle las piedras, Las Piedras, Tambopata,
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137
En venta

Descripción

Vendemos 2 terrenos juntos e independizados con títulos inscritos en SUNARP, ubicados con frente a la carretera a 30 km del centro de Puerto Maldonado con dirección a la frontera de Brasil. Las áreas de los lotes son: 1) 57.7236 hectáreas 2) 30.000 hectáreas. Ambos suman un area total de 87.7236 hectárea ó 877,236 m2
Precio es de 8 $/m2, equivalente a Precio Total de $ 7,017,888.00. NEGOCIABLES.
Las medidas del terreno total son: 500 metros de pista por 1,850 metros de profundidad aproximadamente. La ubicación del los terrenos es privilegiada antes del peaje, lo que significa que no hay que pagar peaje en ningún caso.
La condición actual de los terrenos es que 20 hectáreas ya están limpias y el resto de aproximadamente 70 son de bosque maderable de terreno plano.
El terreno tiene un puente de ingreso con un portón de 4.5 metros de altura y un camino de ingreso hacia la vivienda y el campo de 200 metros de largo por 5 metros de ancho.
Actualmente los terrenos tienen:
• 1,300 limones sembrados (8 x 5).
• 4,000 piñas sembradas entre los limones.
• 260 plantas de paltas Hass sembradas.
• 1 hectárea de huerto variado.
• 100 plantas de cacao.
• 1 pozo tubular de 30 metros de profundidad.
• 1 tanque elevado, a 5 metros de altura, de 2500 litros de capacidad.
• Cerco perimétrico 80 metros x 25 metros = 2000 m2. En el interior existe una vivienda de 200 m2 de área construida con acabados de primera calidad, de concreto y con proyección a dos pisos. El cercado tiene con 2 portones de fierro.
• Tiene conexión a internet satelital.
• Se ha instalado un transformador de 40KW trifásico, para tener electricidad en todo el terreno, ademas del alumbrado exterior e interior.
• Casa de guardián de material noble, con agua y desagüe.
• Cuenta con Agua propia que proviene de una quebrada natural .
• Tiene 80 arboles de castaña en producción.
Los 500 metros frontales de pista, abre una serie de opciones y oportunidades para realizar los siguientes proyectos:
• Lotización de terrenos.
• Siembra de productos agroindustriales.
• Procesadora de productos de la zona tales como: castaña, maracuyá, plátano, papaya, cacao, limón, palta, piña, café, arroz entre otros mas.
• Crianza de ganado de carne.
• Aserradero usando las 70 hectáreas de bosque.
• Instalación de un grifo, con minimarket y hotel.
• Instalación de un club campestre con piscina y otras áreas de diversión o un resort turístico aprovechando los paisajes de la zona.

Dirección: peaje planchon valle las piedras, Las Piedras, Tambopata
Distrito:
Departamento:
País: Perú
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Id propiedad: 7846
Precio: US$ 7,017,888
Área Construida: 200.00 m2
Área Total: 877,236.00 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Tipo de Moneda: USD
Antigüedad: 1
Cant. Cochera: 6
Tipo de cochera: Abierta
Conservación: Excelente
Luminosidad: Muy luminoso
Estado del Inmueble: --
Zonificación: rustica
Permite mascotas: si
Terreno Cercado: No disponible
Disponible desde: 2021-05-11

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Carlos Mogollón

Gerente Comercial

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