📌 INVERSIÓN INMOBILIARIA PREMIUM – CENTRO HISTÓRICO DE AYACUCHO

Activo inmobiliario de alta rentabilidad en ubicación AAA

📍 Jr. Garcilazo de la Vega 169 – Huamanga, Ayacucho

Frente a la Iglesia San Francisco de Paula, al costado de centro educativo y a 1 cuadra de la Plaza de Armas de Ayacucho

💰 Precio de venta: US$ 590,000

RESUMEN DEL ACTIVO

Frente: 15 m (ideal para explotación comercial)

Área Terreno: 245 m2. Area construida: 400 m²

Zonificación estratégica en Centro Histórico

2 pisos + azotea

Ingresos mixtos: comercio + hospedaje / oficinas / educación

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL ORIENTADA A RENTABILIDAD

Primer piso – Generador de flujo inmediato

2 locales comerciales de 30 m² cada uno (con baño propio)

Estacionamiento

4 habitaciones + 2 baños

Terraza–jardín central de 40 m² (valor diferencial para proyectos turísticos o institucionales)

Segundo piso – Alta densidad operativa

10 habitaciones

4 baños completos

3 habitaciones con vista directa a la calle (alta valorización comercial)

Azotea – Potencial de expansión

2 habitaciones adicionales

Área libre con posibilidad de ampliación, terraza o áreas comunes

USOS IDEALES PARA INVERSIONISTAS

✔ Hotel / hospedaje turístico

✔ Clínica, consultorios o centro médico

✔ Academia, instituto o centro educativo

✔ Oficinas corporativas o coworking

✔ Renta mixta: locales comerciales + habitaciones

VENTAJAS CLAVE DE INVERSIÓN

Ubicación con demanda constante (turismo, comercio y servicios)

Frente amplio en vía principal

Alto tránsito peatonal y vehicular

Posibilidad de diversificación de ingresos

Zona de alta valorización sostenida

INVERSIÓN SEGURA EN EL CORAZÓN DE AYACUCHO

Activos de este tipo y ubicación no ingresan frecuentemente al mercado.

📞 Contacto directo para inversionistas:

📱 952 353 035 | 989 263 087