Casa a Precio de Terreno, Urbanización Elio, Lima Cercado
¡Oportunidad Única! Venta de Casa a Precio de Terreno – Excelente Ubicación en Urbanización Elio, Lima Cercado

Se vende espaciosa casa a precio de terreno, ubicada en la Urbanización Elio, a la altura de la cuadra 24 de la Av. Venezuela, en una de las zonas más conectadas y demandadas de Lima. La propiedad se encuentra a espaldas del Parque San Francisco de Asís y la Iglesia de los Mormones, muy cerca de puntos clave como la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, la PUCP, la fábrica D’Onofrio, y a solo 5 minutos del Centro Comercial Plaza San Miguel. A 6 cuadras, se ubica además una estación del tren subterráneo (Línea 2 del Metro de Lima), lo que garantiza una excelente conectividad.

Características del inmueble:

• Área de terreno: 167.20 m²
• Área construida: 245 m²
• Frente: 8.22 m
• Laterales: 20 m (ambos lados)
• Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)
• Antigüedad: 25 años
• Vista a calle

————-Distribución:
Primer Piso:

• Cochera
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Depósito
• 1 baño
• 3 dormitorios

Segundo Piso:

• 3 dormitorios
• 1 baño

Azotea:

• 1 dormitorio
• Lavandería

Cuenta con dos escaleras de concreto: una interior que conecta los tres niveles y otra exterior en la parte posterior que une el primer y segundo piso.
Documentación en regla: planos actualizados, inscrita en Registros Públicos, lista para transferir.

Falta instalación de gas natural (factibilidad disponible).

Precio de Venta: USD 250,000 – ¡Negociable!

Ideal para vivienda familiar, proyecto multifamiliar o inversión a mediano plazo. La zona cuenta con alta demanda y excelente valorización.